TOL · Zyklischer Konsum(Bauträger) · 10 Jahre bei der SEC eingereichte Jahresabschlüsse · letztes Geschäftsjahr endete am 31.10.2025
Angemeldet sagt diese Seite außerdem, was dieses Unternehmen in deinem eigenen Portfolio ist: sein Gewicht, sein Anteil an deinem Risiko, und was ein Kauf oder Verkauf eines Teils ändern würde. Anmelden ›
Toll Brothers, Inc. wies im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von 11,0 Mrd. $ aus. Von den 8,7 Mrd. $, die das Geschäft in 10 Jahren erwirtschaftete, flossen 55,2 % in Aktienrückkäufe und 7,7 % in Dividenden; die Aktienzahl sank um 43,3 %. Bei den Bilanzprüfungen gilt: es besteht 3 von 7 Piotroski-Tests; keiner der sechs Abgleiche zwischen seinen Abschlüssen schlägt an.
Umsatz, Geschäftsjahr 202511,0 Mrd.
Operative Marge15,7 %Bruttomarge 25,1 %
Rendite auf das investierte Kapital—
Freier Cashflow nach aktienbasierter Vergütung995,4 Mio.9,1 % des Umsatzes
Nettoverschuldung ÷ EBITDA—Nettoverschuldung —
Piotroski-F-Score3/7bestandene Verbesserungstests
Wächst es?
Der Umsatz und das Betriebsergebnis, das daraus wird. Wachstum, das nicht beim Betriebsergebnis ankommt, ist mit Marge erkauftes Wachstum.
UmsatzBetriebsergebnis
05,0 Mrd.10,0 Mrd.15,0 Mrd.
2016Betriebsergebnis 492,3 Mio.
2017Umsatz 5,8 Mrd.Betriebsergebnis 647,2 Mio.
2018Umsatz 7,1 Mrd.Betriebsergebnis 786,2 Mio.
2019Umsatz 7,2 Mrd.Betriebsergebnis 680,8 Mio.
2020Umsatz 7,1 Mrd.Betriebsergebnis 550,3 Mio.
2021Umsatz 8,8 Mrd.Betriebsergebnis 1,0 Mrd.
2022Umsatz 10,3 Mrd.Betriebsergebnis 1,5 Mrd.
2023Umsatz 10,0 Mrd.Betriebsergebnis 1,7 Mrd.
2024Umsatz 10,8 Mrd.Betriebsergebnis 2,0 Mrd.
2025Umsatz 11,0 Mrd.Betriebsergebnis 1,7 Mrd.
2016201720182019202020212022202320242025
Jährliches Wachstum (CAGR)
3 J.
5 J.
9 J.
Umsatz
+2,2 %
+9,2 %
—
Betriebsergebnis
+4,5 %
+25,6 %
+14,9 %
Nettogewinn
+1,5 %
+24,7 %
+15,0 %
Gewinn je Aktie
+7,4 %
+31,7 %
+22,5 %
Freier Cashflow je Aktie
+9,9 %
+8,5 %
+34,9 %
Dividende je Aktie
+8,9 %
+17,7 %
—
Aktien
-5,4 %
-5,3 %
-6,1 %
Sinkende Aktienzahlen sind Rückkäufe: Jede verbleibende Aktie besitzt mehr vom Unternehmen.
Verdient es mehr, als sein Kapital kostet?
Die Margen zeigen, wie viel von jedem Verkauf bleibt; die Rendite auf das investierte Kapital, wie viel das Geschäft mit dem Geld verdient, das es zum Betrieb braucht. Wachstum schafft nur dann Wert, wenn diese Rendite über den Kapitalkosten liegt.
Braucht Kapitalkosten, die aus der Bewertung weiter unten kommen.
Eigenkapitalrendite
16,3 %
Gesamtkapitalrendite
9,3 %
Kapitalumschlag
0,76×
Gemeinkosten (SG&A)
9,4 % des Umsatzes
Ist der Gewinn Cash, und wohin fließt das Cash?
Der Nettogewinn ist eine buchhalterische Meinung; der freie Cashflow ist das, was nach den Investitionen auf dem Konto blieb. Aktienbasierte Vergütung verlässt das Konto nicht – die Aktionäre zahlen sie über die Verwässerung –, deshalb wird sie ebenfalls abgezogen gezeigt.
Wohin 10 Jahre operativer Cashflow flossen, 2016–2025
8,7 Mrd. vom Geschäft erwirtschaftet. Jedes Band ist sein Anteil an dieser Summe.
Ins Geschäft reinvestiert 7 %653,5 Mio.
Übernahmen 4 %305,8 Mio.
Dividenden 8 %667,6 Mio.
Aktienrückkäufe 55 %4,8 Mrd.
Behalten oder zur Schuldentilgung verwendet 26 %2,3 Mrd.
In denselben Jahren zahlte es 263,4 Mio. in Aktien. Die Aktienzahl sank um 43,3 %. 4,6 Mrd. der Rückkäufe gingen über den Ausgleich dieser Verwässerung hinaus.
Je Aktie
Gewinn je AktieFreier Cashflow je AktieDividende je Aktie
$0,00$5,00$10,00$15,00$20,00
2016Gewinn je Aktie $2,17Freier Cashflow je Aktie $0,70Dividende je Aktie $0,00
2017Gewinn je Aktie $3,16Freier Cashflow je Aktie $4,91Dividende je Aktie $0,23
2018Gewinn je Aktie $4,85Freier Cashflow je Aktie $3,63Dividende je Aktie $0,40
2019Gewinn je Aktie $4,03Freier Cashflow je Aktie $2,39Dividende je Aktie $0,43
2020Gewinn je Aktie $3,40Freier Cashflow je Aktie $6,85Dividende je Aktie $0,43
2021Gewinn je Aktie $6,63Freier Cashflow je Aktie $9,83Dividende je Aktie $0,61
2022Gewinn je Aktie $10,90Freier Cashflow je Aktie $7,76Dividende je Aktie $0,75
2023Gewinn je Aktie $12,36Freier Cashflow je Aktie $10,75Dividende je Aktie $0,82
2024Gewinn je Aktie $15,01Freier Cashflow je Aktie $8,95Dividende je Aktie $0,89
2025Gewinn je Aktie $13,49Freier Cashflow je Aktie $10,28Dividende je Aktie $0,97
Schulden sind an sich nicht schlecht; schlecht sind Schulden, die das Geschäft in einem schlechten Jahr nicht bedienen kann. Nettoverschuldung ist Schulden minus Cash, und unter null hält das Unternehmen mehr Cash, als es schuldet.
Nettoverschuldung ÷ EBITDA
—
Zinsdeckung
— Betriebsergebnis ÷ Zinsen
Liquiditätsgrad
— Umlaufvermögen ÷ kurzfristige Verbindlichkeiten
Cash-Conversion-Cycle
—
Drei klassische Prüfungen der Abschlüsse
Jede stellt denselben Abschlüssen eine andere Frage – wird es besser, sieht es aus wie ein Unternehmen auf dem Weg in die Krise, ähneln die Zahlen manipulierten? Keine ist ein Urteil; jede zeigt, was sie bewegt.
Piotroski-F-Score
Wird das Geschäft besser? Neun Ja-oder-Nein-Tests, dieses Jahr gegen das letzte.
3von 7 Tests bestanden
✓ProfitabelGesamtkapitalrendite über nullbestanden
✓Cashflow aus dem GeschäftOperativer Cashflow über nullbestanden
✕Profitabilität verbessertGesamtkapitalrendite höher als im Vorjahrnicht bestanden
✕Gewinn durch Cash gedecktOperativer Cashflow über dem Nettogewinn (geringe Periodenabgrenzungen)nicht bestanden
–Weniger langfristige SchuldenLangfristige Schulden im Verhältnis zur Bilanzsumme gesunken – nicht berichtetkeine Daten
–LiquiderLiquiditätsgrad höher als im Vorjahr – nicht berichtetkeine Daten
✓Keine neuen AktienDie Aktienzahl ist nicht gestiegenbestanden
✕Bessere BruttomargeBruttomarge höher als im Vorjahrnicht bestanden
✕Mehr Umsatz pro VermögenswertKapitalumschlag höher als im Vorjahrnicht bestanden
Wo es täuscht: Er misst Veränderung, nicht Niveau. Ein exzellentes Geschäft, das ein Jahr stillstand, schneidet schlecht ab; ein schwaches, das sich von einer Katastrophe erholt, gut.
Altman-Z''-Score
Ähnelt die Bilanz denen von Unternehmen, die pleitegingen?
In den Abschlüssen fehlt eine benötigte Position (Gewinnrücklagen, Umlaufvermögen oder Verbindlichkeiten).
Beneish-M-Score
Ähneln die Abschlüsse denen von Unternehmen, die ihre Gewinne manipuliert haben?
In den Abschlüssen fehlen zu viele der benötigten Positionen.
Wo sich die Abschlüsse widersprechen
Abgleiche zwischen Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz und Kapitalflussrechnung des letzten Jahres, jeder mit der harmlosen und der bedenklichen Lesart.
Keiner der sechs Abgleiche schlägt im letzten Jahr an: Forderungen und Vorräte bewegen sich mit dem Umsatz, der Gewinn wird zu Cash, die Investitionen halten mit den Abschreibungen Schritt, der Steuersatz ist normal und die Verschuldung moderat.
Was ist es wert, unter welchen Annahmen?
Ein Unternehmen ist so viel wert wie das Cash, das es erwirtschaften wird, auf heute abgezinst. Dieses Modell projiziert den Umsatz mit einem über die Jahre abklingenden Wachstum, wendet eine Free-Cashflow-Marge an und zinst das Ergebnis mit den Kapitalkosten ab. Jede Annahme sagt, woher sie kommt, und alle lassen sich ändern.
In den SEC-Abschlüssen fehlen die Positionen für Umsatz, freien Cashflow oder Aktienzahl, daher gibt es für dieses Unternehmen kein DCF.
Was es zuletzt eingereicht hat
Die letzten zwölf Monate bei der SEC, das Wichtigste zuerst: Jahres- und Quartalsberichte, Ereignisse, Großaktionäre und Insider.
Was die eigenen Verwaltungsräte und Führungskräfte getan haben
Jedes Formular 4 der letzten zwölf Monate, Zeile für Zeile gelesen: 6 Meldungen von 4 Personen. Käufe und Verkäufe am Markt werden getrennt von Vergütungen, Optionsausübungen und für Steuern einbehaltenen Aktien gezählt.
Am Markt gekauft—keine im Zeitraum
Am Markt verkauft$18,2 Mio.6 Verkauf/Verkäufe von 4 Insider(n)
Mit vorab festgelegtem Plan0 %der Verkäufe folgten einem Monate zuvor festgelegten 10b5-1-Plan
Weitere Zeilen30 Vergütungen · 3 Optionsausübungen · 0 Steuereinbehalte
Ein Formular 4 sagt, was passiert ist, wann, wie viele Aktien und zu welchem Preis. Es sagt nicht, warum: Ein Verkauf kann Diversifikation sein, eine Steuerrechnung oder ein Monate zuvor festgelegter Plan, und eine Vergütung ist Gehalt, kein Kauf. Nichts hiervon ist ein Grund, etwas zu kaufen oder zu verkaufen.
Welche großen Fonds sie melden
Aus dem Formular 13F der 28 Institutionen, die diese Seite verfolgt, zum Ende ihres letzten gemeldeten Quartals. Ein 13F wird bis zu 45 Tage später eingereicht und zeigt nur Long-Positionen in US-notierten Aktien.
Abschlüsse aus den eigenen SEC-Einreichungen des Unternehmens; Positionen, die manche Unternehmen nicht berichten, erscheinen als Strich statt geschätzt. Der risikofreie Zins ist die Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen. Ein DCF macht Annahmen sichtbar und ist keine Prognose: Er sagt, was das Unternehmen wert wäre, wenn die Annahmen zuträfen. Die Scores sind Filter, die zeigen, wo man hinschauen sollte, keine Urteile. Nichts hier ist eine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf.
